すまい２１おすすめプラン��
すまい２１でかねてよりご要望の大きかった玄関が２ヶ所あるタイプの「完全別居型２世帯住宅プラン」が全１４プランで登場しました。

２世帯

水周り（キッチン・風呂・洗面・トイレ）に加えて玄関もそれぞれの世帯用にある完全分離型の住宅でここまで低価格で実現できる商品は他にないのではないでしょうか

今回ご紹介のプランは施工面積４８坪の２世帯住宅としては比較的小さめのものですが５０坪台のプランにすればさらに使いやすい収納の充実したプランでのご提案も可能です

完全分離型２世帯住宅で４０坪後半から５０坪台でご検討されており、なるべく安くよいお家をとご検討の方にお薦めです。

【2008/10/13 07:58 】 | 家作りのポイント | コメント(0) | トラックバック(0) | page top↑
すまい２１のおすすめプラン
「すまい２１って企画商品で間取りが自由にできないから検討からはずす」
　なんて考えている方。ちょっと待ってください。本当に希望のプランはありませんでしたか？企画商品だからって侮るべからず。他メーカーさんの企画商品とはちょっと違いますよ。

　だってあの設計力に自信を持っているＳｘＬが企画商品を出しているのです。使いやすいプランがきっと見つかるはずです。正直それはないだろう・・・というプランも中にはありますが（笑）

304プランもあるプラン集をざっと見ていると見落してしまうよい間取りもあります。今日は中でも私竹内がお薦めのプランを紹介します。

すまい21プラン



　このプランは４人御家族にお薦めのプランです。帰宅時からイメージして見てください。

　帰宅したとき着ていたコートはホール正面の収納に入れます。ここは家族共通のコート収納にしましょう。これでコートや上着類をダイニングのイスに掛けることはなくなりますね。

　買ってきた食材は冷蔵庫と隣のパントリー収納にしまいます。まとめ買いの食材もしっかり収納できるスペースです。

　お子様はリビングとなりの和室でお昼寝します。キッチンから目の届く範囲になりますので安心ですね。ご主人のごろ寝にも使えるスペースです。

　朝の忙しい時間帯にはうれしいキッチン続きの洗面スペース。移動の時間が最小限で住みます。物入れを追加で造作すればお子様の下着やタオル類もすっきり収納できます。

　古新聞や古雑誌、掃除機などの掃除道具は階段下の収納にしまいましょう。

　２階に上がると３部屋。

　子供部屋は７帖ずつのゆったりスペース＋１．７５帖分のクローゼットがそれぞれのお部屋から使えます。お子様の性別・年齢によっては間の間仕切りをなくして１ルームにしても良いかも。

　主寝室は１１帖のゆったりスペース。憧れの書斎スペースにぴったりなスペースもあります。

　主寝室からはゆったり使える４．７５帖のウォークインクローゼット。荷物は大体収納できてしまうのでは？

　ね！けっこういい間取りじゃないですか？ここがこうなればいいのにみたいなご意見があったらぜひコメントください。お待ちしております。
【2008/10/04 18:20 】 | 家作りのポイント | コメント(0) | トラックバック(0) | page top↑
すまい２１のポイント��
　このブログを見に来てくれる方で一番多いのがすまい２１について知りたい方ではないでしょうか？

　そこで今回はすまい２１の特徴についてお伝えしたいと思います。

　まずはじめにお伝えしたいことは「耐震性」です。

　そんな地震に強いのなんかどこのメーカーも一緒じゃないか。という方々が大半ではないでしょうか？しかし実際は違うんですよ。これが。

　同じメーカーで建てても実は家の間取りごとに耐震性は違うのです。

　だからあるメーカーは自社の設計基準で提案する間取りが必ず住宅性能表示制度で耐震等級が最高等級になるようにしているところもあれば、

　「最高等級対応可能」と表記して実際提案された間取りは最高等級ではなかった。なんてことが多くあります。
　この「対応可能」という表記が曲者なんですね。

　だから最高等級にしようとしたら費用が上乗せされた。間取りに自由が利かなくなった。なんてこともあるのです。

　ですまい２１はどうかというと・・・

　掲載３０４プラン全てが耐震等級最高等級の住宅なのです。そしてホームページに掲載されているお買い得な価格。

　かなりお買い得なこと間違い無しですよね。ためしに他のメーカーさんに聞いてみてください。「私の計画した間取りは耐震等級が最高等級ですか？って。
【2008/09/29 17:26 】 | 家作りのポイント | コメント(0) | トラックバック(0) | page top↑
リビング収納
　家作りを考えている方からよく聞かれることに収納のことがあります。最近はミ○ワ○ームさんの蔵収納など商品として出てきているので注目度が高いのもわかります。

　実際お客様からご希望をお聞きする時にも「納戸がほしい」「ウォークインクローゼットがほしい」とよく聞かれます。なのである一定以上の大きさのお家であればほとんどのご家庭で採用されているのが実情です。

　「なーんだそれなら収納はたっぷりあって大丈夫だね」とお思いの方が多いのではないでしょうか？

　けれど実際に入居すると片付かない場所があるのです。それは・・・

　リビング　

　子供のおもちゃ、ＤＶＤやビデオ・本、奥様の通販カタログ、救急箱、文房具などなど・・・上げればきりがないほどたくさんのものであふれています。それらを片付ける収納がないお家がけっこう多いんです。それではどのような収納が良いのでしょうか？

　こちらはある建物の平面図です

　平面

　�Г良�分がリビング収納になります。大きさにして約１．５帖。たったこれだけのスペースですがあるとないのでは片付きがまったく違うのです。

　リビング収納��

　写真のようにホントいろいろなものを「とりあえず」入れる収納として役立ちます。皆さんも新居に取り入れられてはいかがでしょうか？


　
【2008/09/28 08:05 】 | スタッフ日記 | コメント(0) | トラックバック(0) | page top↑
坪単価はあてにならない？？
なぜ坪単価は簡単に上がってしまうのでしょうか？その理由は坪単価自体のあいまいさにあります。

　
　坪単価は小さい家のほうが割高になります。なぜ、小さい住宅のほうが割高になるか、それは本体価格を延床面積で割った数字なので、延床面積が大きくなれば、当然、坪単価は小さくなっていくわけです。（表示によってはバルコニー・ポーチや吹抜け等の面積を含んだ施工面積で割る場合がありますのでその場合はさらに数字が小さくなります。）


　数字が大きくなる原因のひとつに延床面積に関係なく、1軒の住宅に必要な設備の数があまり変わらないことが挙げられます。３０坪の家でも６０坪の家でも必要な設備機器（キッチンやお風呂、玄関ドアなど）は変わりませんよね。


　また平屋と２階建では坪単価が異なります。同じ４０坪の家でも平屋ですと基礎・屋根が４０坪分必要なのに対し、総２階建ての建物の場合は２０坪分の基礎と屋根ですむからです。


　以上のように坪単価は目安となるものの、変動要素が大きい上、その坪単価がどのような条件（広さとか、二世帯住宅かなど）、どのような仕様（どんな設備・内外装なのかなど）から求められた数字なのかを知ってから比べないと意味がないということがわかっていただけたでしょうか。実際にはここにオプションという厄介なものが加わるのですからさらにわかりにくくなります。


�　岷超肇泪鵑砲修凌�字の根拠を聞く」　　チラシやカタログに載っている坪単価の根拠を営業マンに聞く。
延べ床面積（又は施工面積）何坪の場合の金額なのか？単世帯住宅なのか？２世帯住宅なのか？どのような仕様から求められた数字なのか？

�◆屮瓠璽�ー選定の初期に聞く場合はそのメーカーで一番売れている商品で自分の希望坪数だといくらか聞いてみる。」

　以上２点を心得るだけでもだいぶメーカー選定の失敗が少なくなりますよ。
【2007/11/09 19:22 】 | 家作りのポイント | コメント(0) | トラックバック(1) | page top↑
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