坪単価はあてにならない？？
なぜ坪単価は簡単に上がってしまうのでしょうか？その理由は坪単価自体のあいまいさにあります。

　
　坪単価は小さい家のほうが割高になります。なぜ、小さい住宅のほうが割高になるか、それは本体価格を延床面積で割った数字なので、延床面積が大きくなれば、当然、坪単価は小さくなっていくわけです。（表示によってはバルコニー・ポーチや吹抜け等の面積を含んだ施工面積で割る場合がありますのでその場合はさらに数字が小さくなります。）


　数字が大きくなる原因のひとつに延床面積に関係なく、1軒の住宅に必要な設備の数があまり変わらないことが挙げられます。３０坪の家でも６０坪の家でも必要な設備機器（キッチンやお風呂、玄関ドアなど）は変わりませんよね。


　また平屋と２階建では坪単価が異なります。同じ４０坪の家でも平屋ですと基礎・屋根が４０坪分必要なのに対し、総２階建ての建物の場合は２０坪分の基礎と屋根ですむからです。


　以上のように坪単価は目安となるものの、変動要素が大きい上、その坪単価がどのような条件（広さとか、二世帯住宅かなど）、どのような仕様（どんな設備・内外装なのかなど）から求められた数字なのかを知ってから比べないと意味がないということがわかっていただけたでしょうか。実際にはここにオプションという厄介なものが加わるのですからさらにわかりにくくなります。


�　岷超肇泪鵑砲修凌�字の根拠を聞く」　　チラシやカタログに載っている坪単価の根拠を営業マンに聞く。
延べ床面積（又は施工面積）何坪の場合の金額なのか？単世帯住宅なのか？２世帯住宅なのか？どのような仕様から求められた数字なのか？

�◆屮瓠璽�ー選定の初期に聞く場合はそのメーカーで一番売れている商品で自分の希望坪数だといくらか聞いてみる。」

　以上２点を心得るだけでもだいぶメーカー選定の失敗が少なくなりますよ。
【2007/11/09 19:22 】 | 家作りのポイント | コメント(0) | トラックバック(1) | page top↑
<<リビング収納 | ホーム | ＳｘＬ松本展示場事務所移転のお知らせ>>
コメント
コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する
トラックバック
トラックバックURL
→http://sxlmatsumoto.blog106.fc2.com/tb.php/38-3d1ca7be
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
エスバイエルの最新記事！
情報の最前線より気になる情報をご紹介します！ 坪単価はあてにならない？？なぜ坪単価は簡単に上がってしまうのでしょうか？その理由は坪単価自体のあいまいさにあります。 坪単価は小さい家のほうが割高になります 情報の最前線【2007/12/03 04:09】
| ホーム |